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通知收房不去收房滞纳金是多少钱

2019-02-07 04:40:25
通知收房不去收房滞纳金是多少钱 开发商交房手续不全,业主拒绝收房,物业却从收房通知日就开始算物管费,这样做合法吗?推荐回答:开发商不可以。

开发商商品房交付必需具备:商品房经 竣工验收合格在当地住建部门备案,并获得住建部门颁发《商品房交付批文》,方可交付商品房;这是条件,如果业主同开发商还有高于其他约定条件的,开发商还需满足其他约定条件。

开发商不具商品房交付条件,开发商不能交房,业主有权不予接收,开发商更不能/无权 以交房通知确定日期作为计算物业费收费起算日。

不仅如此,开发商还需承担:商品房不具交付条件致延迟交付的违约赔偿责任。

到收房时间了,开发商找了几个理由要延期,有什么好的应对办法?问题详情:6月底是网签合同中约定的交房时间,但开发商找了几个理由说是不可抗拒力,要延期至10月底交房且无赔偿。

理由1.2016年6月强对流天气,出现雨水积聚现象,应所在马练营村要求引入工地泄洪,以此要求延期一个月;2.从2016年12.15日开始连续三个月至3.16日,以政府治霾要求停工为由要求延期三个月,有文件为证。

今年3.16开工后,工地工人总数不足12.15前的十分之一,停滞状态,现在就差绿化了,就是不干,磨洋工。

合同规定发生不可抗拒力且60天内书面通知可以延期,但我们清明节接到的函,已超过规定时间。

我们认为:不可抗拒力按民法通则定义,必须符合不可预见,不可避免,不可克服三条件,缺一不可。

1.暴雨事件为人为引向工地,不视为自然灾害,可避免。

10月有少数人签了因洪水延迟交房4个月的补充协议,而此时他们已有延期4个月的安排了,后面出现理由都是籍口。

2.12.15-3.15日,基本是北方冬季休工期,不会有大规模施工,且1.15-2.15为传统年节,真正影响施工时间多两个月

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由此我们找开发商提出反驳理由但他们不理。

我们的原则是尽早交房,不得以的情况下要求赔偿,请问的方式是什么?推荐回答:感谢邀请。

虽到合同约定的交房时间,但楼盘还没有达到交房的标准而没法交房。

建议等验收合格,收房后,再起诉开发商延期交房,按延期天数索赔。

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