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2月北京租赁市场短时爆发3月续涨

2019-01-10 12:48:17

2月北京租赁市场短时爆发 3月续涨

2012年2月份北京租赁市场成交量出现了短时爆发,租金水平一定幅度上涨,进入3月,租赁成交量将延续上涨趋势,租金价格稳步攀升。

【财经专稿】 王熙喜 2月29日,北京中原市场研究部统计显示,2012年2月北京市中住宅的租赁指数为145.23,单位平均租金为53.1元/(㎡•月) ,同比上涨了2.27%,环比上涨1.83%。

其中,一、二、三居室的租金价格分别为2504元/月、3709元/月和5196元/月,价格环比分别出现2.21%、2.4%、0.81%的上浮。根据北京中原市场研究部数据统计,1月供需比1:3.3,供需比继续扩大,达到了1:4.8,从而促使2月租赁成交量环比大幅上涨达73%。

北京中原市场研究部认为,2月份北京租赁市场正式进入高峰期,成交量、价均出现上涨,主要有以下几方面原因:春节过后,随着务工返城、到期换租、学区房热租等需求集中爆发,租赁市场出现短时高峰,租赁需求迅速扩大,成交量猛增,租金价格水涨船高;随着政策向首置刚需倾斜,2月份北京二手房成交环比上涨,但依然处于较低水平,购房者观望情绪依然浓重,2月份租赁需求同比上涨9.14%;而业主由于看空市场,将房源搁置租赁市场,租赁挂牌量同比也增加了4.44%,从而促使租赁市场的成交呈现繁荣景象。

从北京市各区域整体的租金指数变化情况来看,2月北京10个区域租金价格均出现小幅上涨。具体来说,租金水平上涨幅度的是朝阳区,为2%;其次是崇文区和丰台区;新兴热点租赁区域的通州、亦庄,本月租金价格也出现1.36%、1.34%的上涨。

北京中原市场研究部表示,2012年2月份北京租赁市场成交量出现了短时爆发,租金水平一定幅度上涨,进入3月,北京中原市场研究部预计,租赁成交量将延续上涨趋势,租金价格稳步攀升。

(证券市场周刊供稿)

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