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紧缩期 还贷or投资

2018-11-06 18:10:57
紧缩期 还贷or投资() 据了解,随着加息周期的深入,咨询和办理提早还款的市民明显增多。

可提早还贷对许多家庭来说,又意味着资产增值能力的下降,面对通胀更加无能为力,何去何从,需要仔细斟酌。

基本情况 Introduce 先生李韩:37岁,电脑工程师 太太冯喆:36岁,企业员工 儿子李吉祥:6岁 家庭居住地:天津南开区 Property 资产状态 金融资产:存款20万元,股票5万元 固定资产:一套自住商品房,现市值90万 消费资产:一部8万元汽车 房屋贷款:15万元 Income 收入状态 先生李韩收入情况: 工资:4000元/月 年终奖金:10000元/年 其他:20000元/年 太太冯喆收入情况: 工资:5000元/月 其他:30000元/年 Expenditure 支出状况 支出情况: 水电费:150元/月 养车费:800元/月 生活费:1200元/月 儿子花费:2000元/月 房贷:1000元/月 其他:500元/月 Objective 理财目标 夫妻二人所在单位均投保了养老保险和基本医疗险,除投资股票外没有其他的理财方式,资金都以存款的情势放在银行。

李先生感觉到资金存银行抗通胀能力越来越差,希望能寻找到适合自己的投资方式。

现在央行第六次上调存款准备金率,紧缩政策明显,而再次加息的声音也不绝于耳,此时此刻,李先生又犹豫了,存款是该尽早还清房贷还是继续寻找投资渠道? 本版撰文戎靖元庄术梅王安全 机构支持上海银行 七折贷款别着急还 闲置资金用于提早还贷还是投资,要综合比较房贷利息成本和投资收益,根据实际需要来安排。

只有长期投资回报达到或超过房贷实际年利率,才能获得相对正收益。

有专家指出,现在银行各类贷款发放审批都非常严格,而且贷款金额、贷款指标也有限,市民提早还房贷,银行是乐意的。

如果李先生家是早先已经享受7折利率优惠的首套房贷者或者公积金贷款买房者,不建议提前还贷,从目前信贷收紧的现状看,再次获得贷款折扣利率的可能性非常小。

另外,上海银行理财专家指出,如果使用的是等额本息还款法,且已进入还款中期,所偿还的更多是本金,能够节省的利息有限,提前还款意义不大。

如果使用的是等额本金还款法,则要区分两种情况:处在还款初期的话,提前还贷是比较划算的,因为月供中利息多于本金;如还款期已过1/4,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,也不合适提前还款。

因此假如李先生

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